Půdní byty v projektu Sokolovská Vám nabízíme s nadstandartním vybavením, které je již zahrnuto v ceně. Respektujeme však přání klienta, a proto rádi navrhneme i jiné řešení na základě Vašich požadavků.
O projektu
Půdní byty Sokolovská – měníme podkroví v útulný a kvalitní domov
Půdní byty se značkou Defire vznikají kvalitní rekonstrukcí či vestavbou půdních prostor, které hledáme v domech s historií v nejatraktivnějších lokalitách Prahy. Při realizaci každého našeho projektu dbáme na používání nejkvalitnějších moderních technologií v oblasti střešních oken, zateplení apod. Kombinací jedinečné lokality, našeho promyšleného návrhu a precizně provedené realizace děláme z pojmu půdní byt či půdní vestavba synonymum jedinečného bydlení a pravého domova.
Projekt půdních bytů Sokolovská v Praze se nachází v domě postaveném na začátku 20. století. Rohový bytový dům svým průčelím směřuje do Sokolovské ulice a ulice Prvního Pluku v městské části Praha - Karlín. Tato pražská čtvrť se v posledních letech velmi dynamicky rozvíjí a stává se z jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení v Hlavním městě Praha. Půdní vestavbou jsme v tomto domě vytvořili pět unikátních půdních bytů o velikosti 3+kk. Okna jsou orientována do vnitrobloku.
Termín dokončení půdních bytů Sokolovská je 12/2019. Prohlédněte si nabízené půdní byty, pro prohlídku nebo podrobnější informace o konkrétní bytové jednotce nás kontaktujte.
- Zahájení prodeje
- Zahájení stavby
- Hrubá stavba
- Dokončení stavby
- Kolaudace
- Předání stavby
Lokalita
Projekt Sokolovská se nachází v atraktivní pražské městské části Karlín. Genius loci zajišťuje unikátní technická památka Negrelliho viadukt, který je v Praze druhým nejstarším mostem a v době vzniku byl nejdelším kamenným mostem v Evropě.
Karlín je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří hledají na jednom místě vše, co potřebují ke spokojenému bydlení. Supermarket - 4 minuty chůze, přímo v domě je restaurace Mlsná Kavka, mateřská a základní škola - 6 minut pěšky, pošta - 7 minut. Za kulturou můžete vyrazit do nedalekého Fora Karlín či Hudebního divadla Karlín. Možnosti sportování v dosahu nabízí Tenisové centrum Olšanka, tenisové kurty Štvanice, Sportovní centrum Olšanka, Golf Karlín, Sportcentrum YMCA. MHD – 4 minuty chůze stanice metra Křižíkova.
Služby
- Metro 2 min
- Tram 1 min
- Obchod 4 min
- Škola 6 min
- Školka 6 min
- Park 5 min
Byty
Projekt Sokolovská Vám otevírá dveře
Půdní byty Sokolovská představují 5 exkluzivních půdních bytů, každý v dispozici 3+kk. Všechny byty navíc obsahují galerii, kterou je možné využít jako další obytný prostor (ložnice/pracovna/pokoj pro hosta).
Projekt půdních bytů Sokolovská vznikl půdní vestavbou na bytovém domě pocházejícího ze začátku 20. století. Rohový dům směřuje průčelím do ulic Sokolovská a Prvního Pluku v pražské městské části Karlín. Pro komfort obyvatel půdních bytů v domě budujeme výtah. Celý dům prochází modernizací a je dobře udržovaný. V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází veškeré potřebné služby i možnosti dopravy MHD.
Byt
Stav
Dispozice
Orientace bytu
Užitná plocha
Cena vč. DPH
Byt A
Stav 
prodaný
prodanýDispozice 3+kk + včetně galerie
Orientace bytu východ—západ
Užitná plocha 70,28 m2
Byt B
Stav prodaný
prodanýDispozice 3+kk + včetně galerie
Orientace bytu východ
Užitná plocha 59,58 m2
Byt C
Stav prodaný
prodanýDispozice 3+kk + včetně galerie
Orientace bytu východ—jih
Užitná plocha 83,4 m2
Byt D
Stav prodaný
prodanýDispozice 3+kk + včetně galerie
Orientace bytu jih
Užitná plocha 93,21 m2
Byt E
Stav prodaný
prodanýDispozice 3+kk + včetně galerie
Orientace bytu jih—sever
Užitná plocha 100,86 m2
Standardy
Možnosti financování
Nabízíme Vám komplexní a profesionální služby našich zkušených hypotečních specialistů a zajištění výhodných úvěrových podmínek, a to vše zdarma. Spolupracujeme se všemi bankami, stavebními spořitelnami, leasingovými i nebankovními institucemi, takže Vám dokážeme nabídnout řešení šité přímo na míru.
Ušetříte čas i peníze
Konzultaci s hypotečním specialistou můžete využít již před podpisem smlouvy na vybraný byt. Náš poradce s Vámi probere možné varianty financování, připraví porovnání aktuálních nabídek a společně vyberete nejvhodnější řešení financování záměru dle Vašich představ a možností. Po výběru banky s vámi úvěrový specialista vyplní žádosti a další potřebné dokumenty a zprostředkuje jejich podání a skoring v bance. Zajistíme samozřejmě také bankovní odhad nemovitosti a spolupráci s osvědčenými bankéři pro zajištění hladkého a rychlého schvalovacího procesu. O jednotlivých krocích jste průběžně informováni.
Nabízíme nejvýhodnější podmínky
Díky našim dlouholetým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů pro Vás v bankách zajistíme nejvýhodnější dostupné úrokové a poplatkové podmínky.
Dohlížíme nad Vaší hypotékou od A do Z aneb hypotéka bez starostí
Naše práce nekončí schválením úvěru. Váš úvěrový specialista Vám po schválení hypotéky zašle dopředu kompletní úvěrovou dokumentaci k pročtení, projde ji s Vámi a vše vysvětlí ještě před podpisem v bance, u kterého je také přítomen, abyste se také u tohoto důležitého životního kroku cítili komfortně a bezpečně.
Zajišťujeme také následný dohled a kontrolu nad splněním všech podmínek a lhůt, které ze smluv vyplývají a jsme Vám k dispozici také při přípravě a realizaci čerpání Vaší hypotéky.
Našim klientům můžeme za výhodných podmínek nabídnout také nezbytná pojištění majetku případně pojištění neschopnosti splácet úvěr a další doplňkové produkty dle Vašich potřeb.
Nabízíme bezpečné financování
Pokud se nám nepodaří Vaši hypotéku zajistit, můžete od koupi bytu odstoupit bez jakýchkoliv sankcí a poplatků.
Varianty financování
1
100.000 Kč při podpisu Rezervační smlouvy
15 % při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
30 % hrubá stavba
30 % dokončení rozvodů elektro, voda, plyn
20 % po dokončení povrchových úprav a kompletace
5 % po kolaudaci
2
INDIVIDUAL - dle domluvy s klientem
Ceny
byt
dispozice
užitná plocha
varianta financování
cena Kč za m2 s DPH
celková cena Kč s DPH
A
3+kk + včetně galerie
70,28 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
B
3+kk + včetně galerie
59,58 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
C
3+kk + včetně galerie
83,4 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
D
3+kk + včetně galerie
93,21 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
E
3+kk + včetně galerie
100,86 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
O nás
DEVELOPER
Developerem projektu je společnost Půdy Karlín s.r.o., jejíž zakladatelé se zabývají výstavbou půdních bytů a rodinných domů již od roku 2008. V našich referencích najdete desítky úspěšných realizovaných projektů. Díky týmu architektů specializovaných na půdní rekonstrukce Vám dokážeme nabídnout půdní byty přesně dle Vašich požadavků – od jednoduchých, cenově dostupných projektů až po luxusní řešení, od konvenčních vestaveb až po nápadité extravagantní byty. Zakládáme si na přímé a otevřené komunikaci, dbáme na vysokou efektivitu práce a precizní řešení všech detailů.
DODAVATEL
Stavební firma ENGRAM od roku 1993 nabízí komplexní služby od architektonické studie a projektové dokumentace po realizaci zakázky. K tomu s výhodou využívá vlastní dopravní a mechanizační prostředky, stavební stroje a drobnou stavební mechanizaci. Společnost si zakládá na těsném spojení se zákazníkem, důraz klade na spolehlivost a vysokou kvalitu poskytovaných služeb. Od roku 2003 zavedla společnost ENGRAM certifikaci systému jakosti podle ČSN EN ISO 9001.
PROJEKTANT A ARCHITEKT
Architektonický ateliér KPP byl založen v roce 1991 Ing. arch. Ivou Knappovou a zabývá se projektováním staveb od rodinných domů po velké komerční stavby, interiéry i zahradní architekturu. Již 15 let se ateliér KPP specializuje na rekonstrukce historických staveb a činžovních domů z přelomu 19. a 20. století. Mladý kolektiv je pravidelně doplňován absolventy ČVUT oboru architektura a stavitelství a Fakulty architektury.
PRODEJCE
Společnost Defire spol. s r.o. působí na trhu s realitami a finančním poradenstvím již od roku 2006. Zájemce o nemovitost provedeme celým procesem od výběru a prohlídky nemovitosti, přes zajištění výhodného financování, samotný nákup i nezbytné vyřízení daňových přiznání či právní poradenství. Jsme tedy klientům spolehlivým partnerem od první myšlenky pořízení nového bydlení až po předání klíčů od vysněného bytu či domu. Náš tým tvoří odborníci, poradci a konzultanti s dlouholetou praxí ve svém oboru.
Kontakt
Fakturační údaje:
Půdy Karlín s.r.o.
IČ: 03569209
DIČ: CZ03569209
Lucemburská 1578/3
130 00 Praha 3
Kontaktní adresa:
Lucemburská 1578/3
130 00 Praha 3